телефон+44 20 8638 7645 плик agent@istanbul-real-estate.com

enarazbgж-CNzh-TWcsfrdeiwhiitjakofaplptruskestrukur

ОСЕМ ЗЛАТНИ ПРАВИЛА ЗА ПОКУПКА НА НЕДВИЖИМИ ИМОТИ В ТУРЦИЯ.


1. Покупката и продажбата на недвижими имоти в Турция се прехвърлят в поземления регистър. Само там се извършва официалният закон за продажбите, а не в предварителните преговори с брокери, строителни предприемачи, частни продавачи. Прехвърлянето на собственост никога не се извършва с нотариус, който, за разлика от Германия, няма право на такива сделки.


2. Всички предварителни договори (също и "нотариално заверени договори за покупка на недвижими имоти") са само необвързващо обещание за покупка между продавача и купувача. Въпреки че предварителен договор трябва винаги да се вписва в имотния регистър като резерва, той не предлага 100% сигурност срещу финансова загуба. Продавачът не е задължен по закон да прехвърли имота на купувача с резервацията в. \ T поземлен регистър. Сигурността дава само тапу.

3. Затова не плащайте повече от договореното авансово плащане, докато трансферът с тапу все още не е осъществен.

4. Поискайте безупречен тапу за съществуващите недвижими имоти и го проверете дали вписването е правилно и без дългове и дългове. Нека адвокатът ви съветва, а не нотариус.

5. Чужденците могат да придобиват недвижими имоти и права за ползване само в районите, за които има градоустройствен план. В защитените зони (например зони с ограничен военен ред) не им е разрешено да купуват недвижими имоти.

6. При продажбата на офиса на Тапу присъствието на длъжностното лице, купувачът и продавачът се изискват от закона.

7. Договорът за покупка и тапу са на турски език. Само документи, заверени от заклети преводачи и заверени от нотариуси, са правно обвързващи.

8. Моля, обърнете внимание: Брокер в Турция се нуждае от офис от поне 60 квадратни метра и трябва да има лиценз. Затова никога не отивайте на оферти от мобилни брокери или други подобни!

Истанбул Недвижими имоти