телефон+44 20 8638 7645 плик agent@istanbul-real-estate.com

enarazbgж-CNzh-TWcsfrdeiwhiitjakofaplptruskestrukur

Босфора, уникална точка в света, където се срещат азиатските и европейските континенти, но се държат отделно от проток, преминаващ през средата от Мраморно море до Черно море, също е известен със своите крайбрежни имения или "yalı" на турски език. Тези исторически крайбрежни имения са удоволствие за окото при обиколка на Босфора, било то на лодка или на крайбрежната линия.

От османската епоха те са били популярни сред богатите класове, но днес те се продават една след друга.

Тъй като неотдавнашната нестабилност в турската лира е повишила интереса към босфорски вили в Истанбул, чуждестранните инвеститори са придобили за 100 на именията 600 и на двата бряга на пролива. Според представители на сектора, инвеститорите от Близкия изток поемат водеща роля в продажбите на луксозни вили и къщи на първа линия в Истанбул.Босфора

Най-голямото търсене на 30-километровата брегова линия на Босфора е от арабски клиенти, особено от Катар, които са закупили „Йехзаде Бурханетин Ялсис“ в Еенкой за $ 150 милиона.

Sühran Aras, треньорът по луксозни жилища на Coldwell Banker в Турция, каза в момента, че на пазара на луксозни жилища се продават къщи и крайбрежни къщи 60 на брега поради проблеми, свързани с наследството.

Прочетете още: Босфорските имения в продажба привличат вниманието на инвеститорите от Близкия изток

Обезценяването на турската лира прави имотите по-привлекателни

Крайбрежен дом на пазара в град Каш.
Чуждестранните купувачи влязоха в пазара на недвижими имоти в Турция след историческата криза на лирата и закупиха повече жилища през последните шест месеца, отколкото във всички 2017.
През август миналата година турската валута загуби една трета от стойността си за една седмица, правейки стоки (и домове), които са много по-евтини за ордите туристи и бъдещите купувачи в чужбина, носещи нещо от британски лири до иракски динари. Лирата се стабилизира до известна степен през следващите месеци, но в края на миналата седмица все още беше около 30% по-слаба, отколкото преди година. Обменният курс е около $ 1 до 5.3 турски лири.
Възможността за закупуване не е загубена за чужденците, които са закупили двойно повече жилища през септември, отколкото през предкризисния месец юли, според правителствени статистически данни, публикувани миналата седмица.
"Определено направихме продажбите на гърба на валутното движение, макар че за някои хора това беше просто случайно, че се е случило в този момент", казва Джулиан Уокър, директор на Spot Blue International Property Ltd. портал, насочен към чуждестранни купувачи. - Това беше допълнителен бонус.
Например, голямата крайбрежна вила, която се продава за 5.5 милиарда лира, би струвала на американския купувач приблизително $ 1.146 милиона през юли, но само $ 859,000 през септември на разстояние само от обменния курс.
Купувачите на жилища от Близкия изток и Северна Африка са главно натоварени с повишаването на чуждестранната активност, като иракчаните - най-големите купувачи на турски недвижими имоти - се удвояват в сравнение с предходната година, според новите данни на правителството.
Чуждестранните купувачи дадоха на Анкара най-големият тласък на Турция, като продажбите на такива купувачи се покачиха с 160% в 2018.
pixabay
Продажбите на ирански купувачи са се увеличили повече от четири пъти през това време, което ги прави втората по големина група чуждестранни купувачи в 2018. В същото време броят на продажбите на алжирците и йорданците се утрои. Освен отстъпката, която чужденците получават по валутния курс, турското правителство елиминира и скъпото 18% данък добавена стойност за недвижими имоти, закупени с чуждестранна валута.
В Турция също се наблюдава приток на купувачи от Запада. Германците са удвоили дейността си на турския пазар на жилища, както и американците, които за първи път от най-малко четири години се приземиха в топ 20 на Турция, според правителствените данни.
Финансовите стимули доведоха до някои продажби, но бумът на арабските и близкоизточните купувачи също е резултат от така наречената схема за "златна виза", която предлага турско гражданство в замяна на инвестиции в недвижими имоти, каза Уокър. През септември правителството намали инвестиционния праг от $ 1 милиона на само $ 250,000, което също може да обясни повишаването на купувачите през този месец.
- Мисля, че имаше по-значителна реакция от тази на валутата - добави мистър Уокър.
Чуждестранните купувачи дадоха на Анкара най-големият тласък на Турция, като продажбите на такива купувачи се покачиха с 160% в 2018. Според правителствените данни в Истанбул се наблюдава увеличение на продажбите на чужденци с 74%.
Далеч от шума и суетата, продажбите на чужденци скочиха приблизително 70% в средиземноморската курортна зона на Анталия.
Прочети още: Чуждестранните купувачи наводниха турския пазар за жилищно строителство

Продажбите на имоти за чужденци в Турция са отбелязали 82 процента на годишна база, за да достигнат 13,338 единици през първите четири месеца на тази година.

Почти нищо не се е променило в тенденцията на продажбите на имоти на чужденци в Турция; Продажбите на чуждестранни купувачи достигнаха най-добрия си месец април, а Истанбул отново зае първо място, а иракчаните отново бяха най-добрите купувачи
Тъй като най-доброто представяне за първото тримесечие на продажбите за чужденци, турският пазар на жилища вече се радва на най-добрия си април в историята. След силен възходящ курс от доста време насам, не много се е променило по отношение на топ купувачите и топ място в Турция; Истанбул отново зае първото място и иракчаните отново бяха най-добрите купувачи. Чужденците придобиха някои къщи 3,720 в Турция през април, отбелязвайки най-добрия априлски месец за жилищния пазар, според турски статистически институт (TurkStat). Той посочва увеличение на 82.1 процента спрямо 2,043, продадени през същия месец година по-рано. От друга страна, продажбите на имоти през първите четири месеца са достигнали 13,338, като 82 процентът нараства спрямо предходната година, в сравнение с 7,341, продадени през същия период в 2018.
Прочетете повече: Все по-високите продажби на жилища на чужденци са най-добрите през април

Tuдържавната компания за недвижими имоти предлага големи отстъпки за апартаментите, след като икономическата криза предизвика криза на жилищния пазар.

Домашни купувачи могат да сменят една от свойствата на 3,000 за по-малко от 304 liras ($ 50) на месец, вестник Hürriyet съобщи в петък, цитирайки графика на търговете за продажба.

Цените на турските имоти в реално изражение намаляват, след като валутната криза, която започна миналата година, предизвика рязко покачване на лихвените проценти по ипотеките и инфлацията. Правителството се стреми да съживи индустрията с отстъпки, по-ниски данъци и евтини ипотеки, предоставяни от държавните банки.

Апартаментите, които се продават, се намират в 30 региони на страната, включително Анкара, Денизли, Самсун и Хатай, каза Хюриет.

Цената на имотите в Турция спадна с 13.6% през март, когато се извади инфлацията от почти 20 процента. Цените паднаха 1.7 процента в Истанбул, дори когато изключиха инфлацията, заяви централната банка на май 17.


Броят на имотите, продадени на чужденци в Турция, е нараснал, с увеличение на 87 процента в началото на годината в сравнение със същия период на миналата година, според турски статистически институт (TUIK).

Стимулите, включително намаляване на инвестициите, необходими за гарантиране на турското гражданство през септември 2018, помогнаха за стимулиране на продажбите.инвестиция

През януари и февруари 2018, къщите 3,471 бяха продадени на чужденци. В 2019 броят на продадените къщи за същите два месеца достигна 6,489.

Omer Emec, главният икономист на Albaraka Turk, каза пред TRT World, че чужденците са мотивирани от добрата стойност за парите си.

Прочетете повече: Стимули на турското правителство, включително намаляване на минималните инвестиции, необходими за получаване на ...

Истанбул Недвижими имоти

Препоръчани
Препоръчани
Препоръчани
Препоръчани